TỪ A ĐẾN Z CÁC BƯỚC XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TÒA NHÀ

Giấy phép xây dựng là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng và bắt buộc chủ đầu tư cần thực hiện. Việc làm này nhằm quyết định đến diện tích xây dựng, nhà ở và các hạng mục được phép xây dựng. Vậy xin giấy phép xây dựng tòa nhà được diễn ra như thế nào?


Xác định rõ nhu cầu xin giấy phép xây dựng tòa nhà 

Giấy phép xây dựng tòa nhà gồm có 3 loại là:

- Giấy phép xây dựng mới.

- Giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo.

- Giấy phép xây dựng di dời công trình.

Do vậy tùy vào mục đích và nhu cầu của mình mà chủ đầu tư sẽ xin giấy phép xây dựng đúng với thực tế. Bởi vì do tính chất của mỗi loại giấy phép khác nhau, nên có điều kiện thủ tục khác nhau. Tốt nhất bạn cần biết nhu cầu giấy phép nào để tránh mất thời gian và công sức, trong lúc làm hồ sơ.


Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tòa nhà

Xin giấy phép xây dựng tòa nhà, thì việc cần làm trước chính là hồ sơ xin giấy phép xây dựng. Trong bộ hồ sơ bao gồm có các loại giấy tờ và tài liệu cần thiết như sau:

Theo khoản 1 điều 95 Luật xây dựng 2014 quy định, về hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở như sau:

Trong một bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở khu chung cư bao gồm:

- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu quy định.

- Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

- Bản vẽ thiết kế xây dựng.

- Đối với công trình có công trình liền kề phải có cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề, hoặc công trình xây chen có tầng hầm.

- Ngoài các giấy tờ, tài liệu trên còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình lân cận.


Quy trình cấp giấy xây dựng tòa nhà

Chủ đầu tư sẽ nộp 2 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tòa nhà cho cơ quan có thẩm quyền. Cơ quan có thẩm quyền sẽ có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra, ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ hợp lệ và đúng quy định. Đối với những hồ sơ còn thiếu sẽ được yêu cầu bổ sung, nhằm mục đích hoàn thiện hồ sơ.

Trong thời hạn không quá 20 ngày từ ngày nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép xây dựng. Và chủ đầu tư sẽ nhận giấy phép xây dựng và nộp các khoản lệ phí theo đúng quy định.

0 nhận xét: